ThanachartCSRThanachartCSR
ThanachartCSR
ThanachartCSR
  • หน้าแรก
  • พันธกิจ
  • กิจกรรมเพื่อสังคมกลุ่มธนชาต
    • ธนชาต ริเริ่ม…เติมเต็ม เอกลักษณ์ไทย
    • Rethink คิดใหม่ ใช้เงินเป็น เห็นความสุข
    • พิธีถวายผ้าพระกฐินพระราชทาน
      • ประวัติความเป็นมา
      • ความหมาย
      • รูปภาพกิจกรรม
    • โครงการสะพานบุญ
      • ความเป็นมา
      • ประวัติโครงการ
      • องค์กรที่ร่วมโครงการ
    • งานกาชาด
      • ประวัติความเป็นมา
      • ข่าวสาร
      • รูปภาพกิจกรรม
    • ปฏิทินธนชาต
  • ข่าวและบทความ
  • ติดต่อเรา
Menu back  

คิดซักนิดก่อนซื้อบ้าน ค่าใช้จ่ายแฝงที่ตามมา

December 14, 2015รู้จักใช้เงินBy Thanachart CSR

เชื่อว่าใครหลายๆคน ก่อนซื้อบ้านคงจะมีการคิดและพิจารณาอย่างละเอียดกันอยู่แล้ว ไหนจะเปรียบเทียบบ้านหลายๆที่ ดูราคาที่เหมาะสม สภาพเป็นอย่างไร และความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเอง

1. ค่าธรรมเนียม ภาษีและดอกเบี้ย

ก่อนทำการโอนนั้นต้องมีเสียค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าอากรแสตมป์, ภาษีเงินได้,ภาษีธุรกิจเฉพาะ(ถ้ามี) และยังมีส่วนที่เพิ่มเติมสำหรับคนที่ทำการกู้กับธนาคารต้องมีค่าจดจำนอง รวมไปถึงดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายให้กับธนาคารทุกๆเดือนอีกด้วย ซึ่งในส่วนนี้ตัวเลขค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับบ้านแต่ละแห่ง และดอกเบี้ยในการกู้ก็ขึ้นอยู่กับของแต่ละธนาคารอีกด้วย

2. ค่าซ่อมแซม

แม้คุณจะซื้อบ้านใหม่มาก็ตาม ก็ใช่ว่าจะไม่มีจุดที่ต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุง เพราะในหลายๆครั้งจุดบกพร่องที่ว่าอาจจะมองไม่เห็น เช่น ระบบท่อน้ำหรือการเดินสายไฟ รวมไปถึงความผิดพลาดบางอย่างมักจะแสดงอาการในภายหลังซึ่งอาจจะมีการแตกร้าวของผนังบ้านหรืออาคารทรุด เป็นต้น และยิ่งเป็นบ้านมือสองแล้ว ต้องคอยตรวจเช็คและคำนวณค่าใช้จ่ายให้ดีก่อนทำการตัดสินใจซื้อมาปรังปรุง ทางที่ดีนั้นควรมองหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอคำปรึกษาในด้านนี้เฉพาะทางจะดีกว่า

 3. ค่าบำรุงดูแลรักษา

หลังจากเข้าอยู่อาศัยและใช้งานไปซักระยะแล้ว ก็ย่อมมีการเสื่อมโทรมตามสภาพ ซึ่งในส่วนนี้ก็จะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นตามมา ยิ่งถ้าบางบ้านมีสวนหรือสระว่ายน้ำ ก็ยิ่งต้องเสียค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมากขึ้นทั้งค่าคนดูแลสวน เครื่องมือและอุปกรณ์ตกแต่งให้สวยงาม ค่าทำความสะอาดและเปลี่ยนน้ำในสระทุกเดือน คงเดากันได้ว่าค่าใช้จ่ายส่วนนี้ต้องเสียไปอีกเท่าไรกัน

คราวนี้เราก็จะได้ทราบถึงค่าใช้จ่ายแฝงในการซื้อบ้านกันแล้วนะครับ เห็นอย่างนี้แล้วอย่าพึ่งกลัวกันไปก่อน เพราะว่าก่อนซื้อทุกครั้งหากเราทำการบ้านและมีการวางแผนการเงินและตัดลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นทิ้งไป ให้ดีกันตั้งแต่ต้นแล้ว  ค่าใช้จ่ายแฝงที่ตามมาก็ไม่เกินจากที่เราประมาณการณ์เอาไว้อย่างแน่นอนครับ

 

Back to Rethink

About the author

Thanachart CSR

Related posts
<font color='orange'>Rethink: </font> 7 วิธีประหยัดค่าใช้จ่าย ที่คุณเองก็ทำได้!!!
March 14, 2016
<font color='orange'>Rethink: </font> จ่ายเงินเพื่อ “ความรู้” ดีกว่า “เสียรู้” ในวันหน้า
March 7, 2016
<font color='orange'>Rethink: </font> ใช้จ่ายดี มีชัยไปกว่าครึ่ง
February 29, 2016
<font color='orange'>Rethink: </font> ใช้จ่ายอย่างไร ให้มีเงินเหลือเต็มกระเป๋า
February 22, 2016
<font color='orange'>Rethink: </font> รวมเคล็ด (ไม่) ลับวางแผนจองตั๋วเครื่องบินถูก ทำอย่างไร?
February 15, 2016
<font color='orange'>Rethink: </font> หลักการ 3 ขั้นบริหารค่าใช้จ่ายให้ถูกต้อง
February 1, 2016

© 2558 สงวนลิขสิทธิ์ โดย ธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน)